不動產估價~十分鐘搞懂創新建築工法(下)-439
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華信電子月報 民國112年4月出刊 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類> |
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前言： 上期電子報為各位讀者介紹了更精準、更安全的建築工法「Alfa Safe耐震系統」，那麼近年除了建築物耐震議題受到外界重視外，台灣少子化、缺工、原物料上漲以及環保意識的抬頭，讓建築業者也不得不重新審視傳統工法是否能負荷得了現代建築的標準。為因應時代變遷所帶來的影響，漸漸發展出多種創新的建築模式，而本篇電子報將會為讀者來介紹其一創新建築工法——預鑄工法。如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！
傳統鋼筋混凝土建物之興建方式為：先將鋼筋、水泥運輸至工地現場，利用大量的人力將鋼筋綑紮後進行灌漿，每當人力不足或天氣條件不佳時，施工品質或進度必然會受到影響。而「預鑄混凝土工法」(簡稱「預鑄工法」)有別於傳統建築工法，事先將柱、梁、板、樓梯、外牆等建築構件在鑄造廠生產出來，經過適當的養護工程，確保其強度已達到標準後，再運送到工地現場進行吊裝、接合，就像積木一樣一層一層疊高。
使用預鑄工法的優點有許多，以下分為五點來作說明： 1. 減少缺工及施工品質控管不易問題：根據國家發展委員會推估，台灣工作年齡人口(15~64歲)充沛的人口紅利期間將會在西元2028年結束，加上現今年輕人做工的意願明顯降低，即便開放移工投入這類基層勞力也難以從根本解決人力短缺問題，若此時建商選擇用預鑄工法來蓋房子，不僅可以省去人工綑紮所需的大量人力，也較不容易產生人為疏失造成施工品質不佳等狀況。 2. 施工進度不容易受影響：預鑄工法與傳統工法最大的差異就是預先將建築構件於工廠內鑄造出來，運送到工地現場後，不需考慮是否下雨而導致難以灌漿、進度落後，儘需按照事前規劃好的位置編排，逐一安裝定位、接續鋼筋，最後組立接合起來即可，免除天氣及人力問題後，施工過程也會順利許多。 3. 工期縮短：使用傳統工法必須在同一工地一步一步進行放樣、鋼筋綁紮、模板組立及灌漿養護等工程，非常耗費時間，而預鑄工法則分為預鑄廠與工地兩個獨立工作場域，可同時作業，使整體施工速度大幅提升。 4. 減少現場高空繁複作業所帶來的危險：過去常見到工人攀爬在高樓層的鷹架上施工，其危險性可想而知相當地高，而使用預鑄工法不僅讓工人不用長時間暴露於危險之中，同時也能減省危險性工作場所施工安全評估的審查時間。 5. 降低工程廢棄物及施工噪音：社會大眾對於傳統工地的印象大多是塵土飛揚、鷹架模板擺滿地，以及施工噪音等負面想法，而使用預鑄工法除了施工程序減少外，其工地現場也較傳統工地更加整潔有序，能有效改善施工環境及噪音問題。
前述為讀者列舉了五項有關預鑄工法之優點，那缺點部分主要有： 1. 事前規劃設計必須非常精準：因預鑄工法是直接將生產好的建築構件運輸到工地組裝起來，若是在過程中發現規劃不夠周全、設計有誤差、現場操作出現無法結合等問題，就必須全部重新來過，反覆的調整設計、開模，勢必會增加不少費用。 2. 將施工步驟標準化：預鑄工法講求高精確性，從預鑄廠生產構件到現場吊裝、結合，只要任何一個環節出錯就可能前功盡棄，故對預鑄廠商、營建業者來說，建立一個標準化SOP是非常重要且必要的。 3. 工程設計重複性要高：近年來，國內建築設計有越來越新穎、獨特的趨勢，如每一棟房子都想要獨一無二，那預鑄的模板就只能使用於單一建築，造價成本也就隨之提高，因此使用預鑄工法來興建建物需要有高度重複的設計，才能有效降低模組化成本。 4. 國內技術尚未完全成熟、普及：國外對預鑄工法的使用已經行之有年，如日本、新加坡等先進國家均已大量運用於高樓層建物，反觀台灣，早期引進此項技術後，但難以達到高精確度、高重複性等要求，使大眾留下品質不佳的刻板印象，導致遲遲無法普及化使用。若想要發揮預鑄工法快速、省工、提升工地環境以及降低勞安風險等優點，就需要廠商提升技術、累積經驗，始能達成理想願景。
綜上所述，欲使預鑄工法普及化雖然尚有部分關卡需要突破，但在國內廠商持續鑽研下，預鑄工法已逐漸成為高科技廠房的主要建築工法之一。如今的政府正積極地在推廣都市更新及危老重建，除了延長稅費減免的申請期限外，營建署更表示未來計畫將「預鑄工法」列入容積獎勵項目，以此來鼓勵民眾及建商使用創新建築工法。因此，無論是上期談到的Alfa Safe耐震系統工法，抑或本期介紹之預鑄工法，皆對地震頻繁且大量缺工的台灣創造更多令人安心的建築。
資料來源： 1. 中華民國內政部建築研究所 https://www.abri.gov.tw/Default.aspx 2. 國家住宅及都市更新中心 https://www.hurc.org.tw/hurc/hpage 3. 潤弘精密工程事業股份有限公司 4. 國家發展委員會 5. 楊智斌、何明錦(2021)。國內建築工程推廣應用預鑄技術及獎勵機制研究。內政部建築研究所委託研究報告。
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