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華信電子週報 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報

主題：

10分鐘搞懂～日本房屋結構介紹(上)

前言：繼前次分享登記事項證明書簡易內容，考量日本位在地震活躍區環太平洋火山帶，地震非常頻繁，從歷史中累積房屋倒塌經驗，因此了解房屋特性非常重要，本次將針對日本投資或購屋族說明房屋結構避免買房時對於結構不清之情形，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

一、

登記事項證明書建物結構說明

日本謄本習慣將主體構成材料、屋頂類型和樓層別一併顯示，如下圖1第8號構造，依據不動産登記規則及不動産登記事務取扱手続準則為標準進行構造登記如圖2。

依據不動産登記規則第百十四條（建物の構造）、不動産登記事務取扱手続準則第81條（建物の構造の定め方等）區分界定如下表1分為:

二、

結論

本期主要為說明日本房屋結構，民眾買房或調閱謄本時可以比較快速了解內容，確認地區特性及個人需求購置房屋，另外建築結構的屋頂種類本期尚未分享，下期將針對屋頂種類進行說明，敬請期待。

以上資料來源參考：

2. 房屋價格評點標準運用須知

以上圖片資料來源：