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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：前期電子報已針對「通盤檢討之目的」、「通盤檢討之時機」、「通盤檢討之公共設施用地檢討標準」做介紹，而本期電子週報將接續針對「土地使用分區之檢討基準」、「審議程序」、「審議機關」等作介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

在都市計畫定期通盤檢討實施辦法第四章「土地使用分區之檢討基準」中，列舉的檢討項目則有下列各項：

(一)  辦理機關

1.主要計畫與細部計畫一併辦理通盤檢討者，其辦理機關由主要計畫及細部計畫擬定機關為之。聯合都市計畫之通盤檢討，由原會同擬定或訂定機關辦理。相鄰接之都市計畫，得由有關行政單位之同意，會同辦理都市計畫合併通盤檢討。但其範圍未逾縣境者，得由縣政府辦理之。

2.都市計畫通盤檢討應由內政部辦理者，得委辦直轄市、縣（市）政府辦理之。應由鄉（鎮、市）公所辦理者，得由縣政府辦理之。

3.聯合都市計畫或經合併通盤檢討之相鄰都市計畫，非經原核定機關核准，不得個別辦理主要計畫通盤檢討。

(二)  作業方法

都市計畫通盤檢討前，辦理機關應將通盤檢討範圍及有關書件公告於各該直轄市、縣（市）政府及鄉（鎮、市）公所公告三十天，並將公告之日期及地點登報週知，公民或團體得於公告期間，以書面載明姓名、地址，向辦理機關提出意見，供作通盤檢討之參考。

◎關於都市計畫通盤檢討之審議程序以高雄市政府為例，如下圖所示：

都市計畫通盤檢討看似與個人並無太大關係，但是通盤檢討係針對每個人所居住環境都市計畫，就現階段發展之情勢及未來預期發展作審議修正，所以嚴格來說都市計畫通盤檢與每個人均有著緊密的關係，本期及上期電子週報已將都市計畫定期通盤檢討實施辦法作介紹，期許能幫助讀者對都市計畫通盤檢討辦法有更深一層的體悟。