華信電子週報
<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>
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週報主題： |
10分鐘～ 搞懂估價報告書需敘明之情況 |
前言：於不動產估價技術規則第16條第2項有明訂不動產估價報告書應載明之事項，其中第十三款規定需載明「依本規則規定需敘明之情況」，其中需敘明之情況已於技術規則相關條文中規定，而本事務所於製作不動產估價報告書時，針對此部分之規定於報告書相關之處均會予以詳細說明，本期之電子週報，將針對不動產估價技術規則規定之「估價報告書需敘明之情況」予以彙整，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。
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一、 |
「估價報告書需敘明之情況」彙整表 |
「不動產估價技術規則」已於民國 102 年 12 月 20 日進行修訂，茲將修訂後報告書中需敘明之19種情況彙整如下表所示：
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二、 |
結論 |
本期電子週報已針對不動產估價技術規則規定之「估價報告書需敘明之情況」予以彙整，於估價實務上，報告書中之內容若有含括不動產估價技術規則規定需敘明之情況，則務必在報告書適當之處予以說明，以上表項次15為例，於進行土地開發分析時，若土地取得後未立即營造施工，則資本利息綜合利率得再就第1項規定之二分之一部分往上調整計算，惟此項調整需於估價報告書中敘明。