華信電子週報 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>
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週報主題： |
十分鐘搞懂～台中市整體開發地區單元(進度篇-下篇) |
前言：上一週我們為大家介紹了台中市整體開發地區單元1~7之進度，這星期將繼續為大家介紹單元8~14之進度，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！
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一、 |
整體開發地區單元8~14進度 |
以下針對各整體開發地區單元之進度整理如下，同樣在此說明的是本週進度篇下篇之表格係依據台中市政府地政局整體開發區辦理情形於撰稿日期(104年8月31日)之資料整理而成，還請各位朋友注意：
(一) 整體開發地區單元八(鑫新平(又稱中科經貿)自辦市地重劃)：
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日期 |
主要進度紀要 |
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95.11.13 |
自辦市地重劃籌備會核准成立，已徵詢區內私有土地面積及土地所有權人半數之同意擬定細部計畫 |
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97.09.08 |
發布實施細部計畫 |
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98.03.10 ~98.04.09 |
重劃計畫書、圖辦理公告30日 |
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98.05.22 |
召開會員大會選出理監事，成立中科經貿自辦市地重劃會 |
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99.12.14 |
完成地價評議審核 |
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101.10.01 |
土地分配成果公告期滿 |
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103.3 |
完成土地點交 |
(二) 整體開發地區單元九、十、十一(納入第十四期公辦市地重劃)：
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工區名稱 |
主要進度紀要 |
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全區 |
現正辦理補償費發放及工程發包施工作業 |
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第一公區 |
100年5月17日決標，由根基營造股份有限公司得標 100年6月2日動工 目前廠商已申報竣工，辦理工程驗收 |
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第二公區 |
102年1月14日決標，由川順營造股份有限公司得標 102年5月17日辦理工程開工典禮，102年7月1日動工施作 截至104年7月底，工程進度約84.62% |
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第三工區 |
102年1月14日決標，由明發營造股份有限公司得標 102年5月17日辦理工程開工典禮，102年7月1日動工施作 截至104年7月底，工程進度約53.14% |
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第四工區 |
101年5月18日決標，工程分為A、B標 得標廠商分別為利德(A標)及瑞鋒營造股份有限公司(B標) 工程A標於101年11月1日動工施作 工程B標於101年10月15日動工施作 截至104年7月底：A標工程進度80.33%，B標工程進度81.03% |
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第五工區 |
分為A、B標 A標於101年8月27日決標，由森榮營造有限公司得標 B標於101年7月13日決標，由興安營造股份有限公司得標 101年12月14日辦理開工動土典禮，101年12月17日動工施作 截至104年7月底：A標工程進度85.60%，B標工程進度62.73% |
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第六工區 |
牽涉土庫溪改道計畫及排水計畫，都市計畫變更完成 工程104年3月9日決標，由利德營造股份有限公司得標 預定104年9月10日動工 |
(三) 整體開發地區單元十二(長春自辦市地重劃)：
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日期 |
主要進度紀要 |
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93.09.29 |
自辦市地重劃籌備會核准成立，已徵詢區內私有土地面積及土地所有權人半數之同意擬定細部計畫 |
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96.04.24 |
發布實施細部計畫 |
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96.08.22 ~96.09.20 |
重劃計畫書、圖辦理公告30日 |
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96.09.26 |
召開第一次會員大會選出理監事，成立重劃會 |
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97.11.19 |
工程預算書圖經本府核定審核完畢 |
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101.02.01 ~101.03.02 |
土地改良物查估補償公告 |
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104.08~ |
目前辦理地上物拆遷補償費發放作業及工程施工中，工程進度目前為92% |
(四) 整體開發地區單元十三(新興自辦市地重劃)：
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日期 |
主要進度紀要 |
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99.12.09 |
第十三單元台中市新興自辦市地重劃籌備會，已徵求地主過半數同意，申請核定範圍及重劃區名稱，委由本府都發局辦理細部計畫設計 |
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100.01.09 |
本區都市計畫細部計畫以府授都計字第1000003024號公告實施 |
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100.04.06 ~100.05.06 |
重劃計畫書公告三十日 |
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100.06.04 |
召開第一次會員大會選出理監事，成立重劃會 |
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101.01.05 ~101.02.13 |
土地改良物拆遷補償公告 |
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101.01.05 ~101.04.16 |
墳墓拆遷補償公告 |
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103.10.20 |
召開本市地價及標準地價評議委員會評議本區重劃前後地價 |
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104.03.07 |
依臺灣省臺中農田水利會104年6月3日中水管字第1040402590號函修正灌、排水路改道工程設計圖說 |
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104.08~ |
目前工程預算書圖、排水計畫書送審中 |
(五) 整體開發地區單元十四(新都自辦市地重劃)
第十四單元新都自辦市地重劃相關工程於99年4年19日正式辦理驗收接管，抵費地業經該理事會決議部分移轉。
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二、 |
結論 |
以上便是本週電子報為大家所介紹關於台中市整體開發地區單元八~十四之進度，而接連這兩週之進度說明，本所特別綜合整理摘要如下：
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名稱 |
完竣與否 |
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單元一(安和自辦市地重劃) |
○ |
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單元二(黎明自辦市地重劃) |
○ |
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單元三(永春自辦市地重劃) |
○ |
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單元四(新八自辦市地重劃) |
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單元五(台中市高鐵新市鎮自辦市地重劃) |
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單元六、七(納入第十三期公辦市地重劃) |
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單元八(鑫新平(又稱中科經貿)自辦市地重劃) |
○ |
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單元九、十、十一(納入第十四期公辦市地重劃) |
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單元十二(長春自辦市地重劃) |
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單元十三(新興自辦市地重劃) |
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單元十四(新都自辦市地重劃) |
○ |
以上提供給各位讀者參考，惟如有錯誤之處，尚請不吝指正，謝謝！
再來本所將針對上述已辦理完竣之整體開發地區單元，為各位朋友介紹其土地交易及推案行情，敬請期待。
以上資料來源參考：
1. 台中市政府地政局
http://www.land.taichung.gov.tw/content/?parent_id=11216
2. 台中市不動產資訊樂活網
http://158.taichung.gov.tw/gis/#/MapPage
